Appartement T4 neuf avec jardin à Reims

Situé à Reims, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,99 m² pour un prix de 399 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace confortable et bien agencé.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Chaque chambre offre un espace privatif adapté aux besoins de chacun, tandis que les placards intégrés contribuent à une organisation efficace des rangements.

Le logement se trouve au premier étage, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L’isolation thermique de classe A garantit un confort thermique optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques.

Un jardin privatif de 33,87 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce jardin constitue un véritable prolongement du séjour, permettant d’aménager un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un chauffage central performant. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable et sécurisé. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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