Appartement T4 neuf avec terrasse à Reims

Situé à Reims, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,1 m² pour un prix de 849 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2025, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, répondant aux besoins quotidiens de ses occupants.

Exposé sud-ouest, l’appartement profite d’un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, apportant une luminosité naturelle aux pièces principales. Construit en 2025, il présente un état neuf, garantissant une qualité de vie optimale. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 80 m², offrant un cadre idéal pour les repas en plein air ou la détente. Une loggia de 5,81 m² complète cet espace extérieur, permettant de profiter de l’air libre en toute saison. Deux places de parking en intérieur assurent un stationnement sécurisé, tandis qu’une cave apporte un espace de rangement supplémentaire.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui optimisent l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré facilite l’organisation des rangements. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux exigences actuelles en matière de communication et de télétravail. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés de manière fiable.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO