Appartement T3 neuf avec balcon à Reims

Situé à Reims, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,49 m² pour un prix de 309 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux attentes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 11,82 m², apportant un espace extérieur agréable et une luminosité naturelle. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé.

Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf se trouve dans un immeuble récent construit selon les normes actuelles. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés.

Le balcon de près de 12 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes mais l'extérieur est valorisé par cette terrasse privative accessible depuis le séjour.

Les équipements modernes sont nombreux : une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé assurent un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés contribuent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.