Appartement T4 neuf avec jardin à Reims

Situé à Reims, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,14 m² pour un prix de 399 900 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l’ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

Situé au premier étage, ce bien bénéficie d’un environnement calme et lumineux. La présence d’un jardin privatif de 33,87 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Ce jardin vient compléter l’espace intérieur et apporte une dimension supplémentaire à ce logement neuf.

Les prestations intérieures sont soignées avec des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. L’appartement est équipé d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de service numérique. Le chauffage central assure un confort thermique performant, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant les déplacements au sein de la résidence. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf répond aux exigences énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L’isolation thermique est de classe A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.