Appartement T3 neuf au 2e étage à Reims

Situé à Reims, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,56 m² pour un prix de 260 900 €. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

Le bien bénéficie d’un état neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et également A pour les émissions de gaz à effet de serre. Cette classification garantit une isolation thermique de qualité, conforme aux dernières normes en vigueur, assurant un confort optimal tout au long de l’année.

Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont intégrés, complétés par des volets roulants électriques et des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels.

La salle d’eau, la salle de bain et les WC sont aménagés avec soin, offrant des espaces fonctionnels et modernes. La sécurité est assurée par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité et un confort d’usage pour tous.

La localisation est avantageuse grâce à la proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Cette situation facilite les déplacements et l’accès aux services essentiels.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un achat immobilier. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant une qualité de vie supérieure et des charges maîtrisées.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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