Appartement T4 neuf avec terrasse à Paris 13e

Situé dans le 13e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 74,7 m². Proposé à 1 220 000 €, ce logement moderne répond aux attentes d’un habitat contemporain dans une métropole dynamique.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, il s’adapte parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant disposer d’espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant optimise le confort quotidien.

Situé au 4e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, ce logement bénéficie d’un état irréprochable. La performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de classe A. L’ensemble répond aux normes récentes en matière de construction et de confort.

Une terrasse de 15,73 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur est idéal pour aménager un coin repas ou un espace de détente, apportant une extension naturelle au séjour.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation optimale, ainsi qu’un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès performant aux technologies numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements au sein de l’immeuble. La proximité des transports en commun, notamment des bus et des gares, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.