Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Paris 13e

Situé dans le 13e arrondissement de Paris, ce T3 neuf propose une surface habitable de 63,81 m² pour un prix de 665 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour accueillir une cuisine et aménager un coin repas et un salon. Les deux chambres offrent des volumes adaptés pour un usage familial ou professionnel. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’agencement intérieur, garantissant confort et praticité au quotidien.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. La construction récente assure un état impeccable et conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d’émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Un jardin privatif de 27,48 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Une terrasse de 2,79 m² complète cet extérieur, permettant de profiter d’un espace supplémentaire pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement immobilier.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.