Appartement T4 neuf avec balcon à Noisy-le-Sec

Situé à Noisy-le-Sec, ce appartement T4 neuf de 83 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 373 000 euros. Implanté au 2e étage d’un immeuble en cours de construction, il bénéficie d’une surface utile de 86,07 m², alliant confort et fonctionnalité dans un environnement urbain dynamique.

La configuration intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces pour une famille ou un usage mixte. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’agencement pratique de ce logement.

Ce logement est situé au 2e étage avec une exposition nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en classe A, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 6,14 m² prolonge l’espace de vie, apportant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en milieu urbain.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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