Appartement T4 neuf avec balcon à Noisy-le-Sec

Situé à Noisy-le-Sec, ce appartement T4 neuf de 79 m² habitable est proposé au prix de 357000 euros. Il offre un cadre de vie moderne et confortable dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2028.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s’adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel. La surface utile de 82,81 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit.

Un balcon de 7,61 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution pratique pour le stationnement.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont également présents pour un usage quotidien optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne.

La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Ce logement bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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