Appartement T4 neuf avec terrasse à Noisy-le-Sec

Situé à Noisy-le-Sec, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 370 000 euros. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Conçu pour un confort optimal, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’aménagement intérieur, offrant une grande praticité pour une famille ou un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d’intimité.

La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est en parfait état neuf, construit selon les normes de 2028, garantissant une isolation thermique de classe A et une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. Ces caractéristiques assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année et une maîtrise des consommations énergétiques.

Un extérieur de qualité accompagne ce bien : une terrasse de 12,31 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes. Le logement est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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