Appartement T4 Duplex neuf avec terrasse à Neuilly-sur-Seine

Situé à Neuilly-sur-Seine, ce duplex de type T4 offre une surface habitable de 159,88 m² au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Proposé à 3 785 000 €, ce logement allie espace et modernité dans un cadre urbain prisé.

Le duplex se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² invite à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L'agencement en duplex optimise la surface utile de 167,88 m², offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'un espace généreux.

Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une faible empreinte environnementale.

Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse de 53 m² et un balcon de 24 m², offrant des lieux de vie extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés de manière efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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