Appartement T4 Duplex neuf avec terrasse à Neuilly-sur-Seine

Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 duplex neuf offre une surface habitable de 159,88 m² dans un cadre contemporain. Proposé à 3 785 000 €, ce logement se distingue par son agencement optimisé et ses prestations modernes, idéal pour un confort de vie élevé.

Le duplex comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface généreuse favorise une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la vie familiale ou à la réception. La configuration en duplex ajoute une dimension supplémentaire à l’espace, avec des volumes bien répartis pour répondre aux besoins quotidiens.

Le logement se situe au 5e étage d’un immeuble de 7 étages, bénéficiant d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 53 m² et un balcon de 24 m², offrant des surfaces extérieures appréciables pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu’une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un usage quotidien sans contrainte.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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