Appartement T4 neuf avec terrasse à Mettray

Situé à Mettray, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,89 m² pour un prix de 319 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud qui favorise un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 24,34 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking intérieures sont également incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements de confort sont nombreux : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante assurent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet pour le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.