Appartement T3 neuf avec terrasse à Mettray

Situé à Mettray, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,59 m² au prix de 255 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface utile totale atteint 71,09 m², incluant une terrasse de 12,03 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter d’un espace extérieur privatif. La cuisine s’intègre harmonieusement dans le séjour, favorisant un espace de vie convivial et lumineux.

Le logement se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur, facilitant l’accès et le confort au quotidien. L’exposition Est garantit une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2028, ce bien neuf présente un état impeccable et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique et phonique de qualité.

La terrasse de 12,03 m² constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour les moments de détente en plein air. Un parking intérieur accompagne ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces éléments extérieurs et annexes complètent parfaitement le confort de ce bien.

Parmi les équipements et prestations, on retrouve une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie confortable et fonctionnel. La fibre optique et l’internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique adapté.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de vie est renforcée par la performance énergétique et les équipements modernes intégrés.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.