Appartement T3 neuf avec jardin à Mettray

Situé à Mettray, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,18 m² pour un prix de 259 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement moderne s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté au quotidien. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant un cadre pratique et agréable.

Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Un jardin privatif de 103,9 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 7,2 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu’un parking intérieur sécurisé est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l’eau chaude sont également installés pour un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété.

À proximité immédiate, les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que les espaces verts et le centre-ville, offrent un cadre de vie pratique et complet. Un centre commercial et un bureau de poste sont également accessibles, répondant aux besoins quotidiens des habitants.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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