Appartement T3 neuf avec balcon à Mettray

Situé à Mettray, ce T3 neuf propose une surface habitable de 59,79 m² pour un prix de 229 000 €. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace principal se déploie sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres bénéficient d'une disposition optimisée, complétée par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour ses occupants.

Exposé plein sud, le logement profite d'un ensoleillement naturel favorable tout au long de la journée. L'appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, dans un bâtiment construit en 2028. Son état neuf garantit des prestations contemporaines. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 4,55 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.