Appartement T4 neuf avec terrasse à Fondettes

Situé à Fondettes, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,77 m² pour un prix de 314 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se combine avec une cuisine, favorisant un quotidien pratique et convivial. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé complète l’ensemble, offrant un confort optimal aux futurs occupants.

Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès et le déplacement. L’exposition ouest garantit une lumière naturelle en fin de journée, idéale pour profiter des espaces intérieurs. Construit en 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Une terrasse de 10,97 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking extérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est disponible, garantissant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétés par des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme.

L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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