Appartement T4 neuf avec terrasse à Marly-le-Roi

Situé à Marly-le-Roi, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,25 m² pour un prix de 574 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à la vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant un confort optimal au quotidien.

Le bien se trouve au deuxième étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d’une exposition sud qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d’émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 6,8 m² prolonge l’espace intérieur, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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