Appartement T4 neuf avec balcon à Carrières-sur-Seine

Situé à Carrières-sur-Seine, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,59 m² pour un prix de 423 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf.

Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté aux besoins d'une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des pièces permet une circulation fluide et un aménagement optimal des volumes.

Le bien est situé au premier étage et présente un état intérieur neuf, conforme aux normes de construction de 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique optimal et à une maîtrise des consommations énergétiques.

Un balcon de 11,97 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux exigences du confort moderne. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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