Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Marly-le-Roi

Situé à Marly-le-Roi, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,85 m² pour un prix de 396 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant un quotidien pratique et confortable.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, garantissant un habitat économe et respectueux de l'environnement.

Un balcon de 4,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, un double et triple vitrage, des placards intégrés, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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