Appartement T4 neuf avec terrasse à Marly-le-Roi

Situé à Marly-le-Roi, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,25 m² pour un prix de 574 000 €. Implanté au 2e étage d’un programme immobilier livré au second trimestre 2028, ce logement combine modernité et confort dans un cadre urbain.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant optimise le confort au quotidien.

Ce logement bénéficie d’une exposition sud, garantissant un ensoleillement naturel appréciable tout au long de la journée. L’appartement est situé au 2e étage d’un immeuble neuf construit en 2028, offrant un cadre récent et soigné. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Une terrasse de 6,8 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

La livraison est prévue au second trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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