Appartement T4 neuf avec terrasse à La Madeleine

Situé à La Madeleine, ce spacieux appartement T4 de 100,03 m² habitable est proposé à 569 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au premier étage d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d’un agencement pensé pour optimiser l’espace et le confort. Le séjour de 50 m² permet d’aménager aisément un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement pour faciliter les préparations culinaires. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins quotidiens d’une famille ou d’un couple souhaitant disposer de volumes fonctionnels.

Situé au premier étage, l’appartement profite d’une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 14,2 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.