Appartement T5 neuf avec terrasse à Drancy

Situé à Drancy, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 90,8 m² pour un prix de 402 658 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud qui assure un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2029, dans un programme immobilier récent.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Les espaces sont agencés pour optimiser le confort quotidien, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine complète l’ensemble, offrant un cadre fonctionnel pour les repas et la préparation culinaire.

Le logement se trouve au 5e étage et profite d’une orientation traversante Nord-Sud, garantissant une luminosité agréable et une ventilation naturelle. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance environnementale.

Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 24,74 m² et un balcon de 5,31 m², permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont inclus dans les équipements.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.