Appartement T4 neuf en rez-de-jardin à Deuil-la-Barre avec parking

Situé à Deuil-la-Barre, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,54 m² pour un prix de 417 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation. L’exposition sud-ouest favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un stationnement intérieur est inclus, apportant une solution pratique et sécurisée pour le véhicule. Cette annexe est un atout important dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour garantir un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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