Appartement T4 neuf avec terrasse à Jouy-le-Moutier

Situé à Jouy-le-Moutier, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,63 m² pour un prix de 330 000 €. Implanté au 4e étage, il bénéficie d’une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, optimise le confort au quotidien et la gestion des espaces privés.

Le logement se situe au 4e étage d’un immeuble neuf, construit en 2027, avec une isolation thermique de classe A, attestée par un DPE et un GES également classés A. Ces performances énergétiques garantissent une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. L’état intérieur est impeccable, conforme à un bien neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre moderne et fonctionnel.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 81 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. En complément, deux places de parking en sous-sol sécurisent le stationnement, un avantage appréciable dans la vie urbaine. Ces annexes complètent parfaitement le confort de ce logement.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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