Appartement T4 neuf avec terrasse et jardin à Combloux

Situé à Combloux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,05 m² pour un prix de 899 000 €. Ce logement se distingue par ses volumes bien pensés et ses prestations modernes, idéal pour une vie familiale confortable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les moments partagés. La répartition des pièces assure une circulation fluide et un usage optimal des surfaces, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.

Situé au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d’une exposition sud-est qui garantit une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, avec une construction récente de 2027. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente isolation thermique et phonique.

Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 82,09 m² et un jardin privatif de 36,55 m², offrant un cadre extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu’une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un chauffage central, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente connectivité. L’eau chaude et l’eau courante sont également disponibles, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.