Appartement T5 neuf avec jardin à Combloux

Situé à Combloux, ce spacieux appartement T5 de 149,5 m² offre un cadre de vie confortable et moderne pour un prix de 1 890 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un environnement calme et d’un accès direct à un jardin privatif de 153,7 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s’adapte parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent de grands volumes. La surface généreuse permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. La présence d’une salle de bain et d’un WC complète l’agencement intérieur, offrant tout le confort nécessaire.

Livré au quatrième trimestre 2028, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une performance thermique optimale. L’état intérieur et général est neuf, assurant une qualité irréprochable dès la livraison.

Les extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 30,3 m² qui prolonge agréablement le séjour. Le jardin privatif de plus de 150 m² offre un espace extérieur rare pour un appartement, parfait pour les activités en plein air ou la détente. Une place de stationnement, un garage et un parking extérieur complètent les annexes, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort est renforcé par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI