Appartement T3 neuf avec balcon à Combloux

Situé à Combloux, ce bel appartement T3 neuf de 73,61 m² habitable est proposé à 530 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027.

Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, organisées pour optimiser le confort quotidien. La surface utile de 77,43 m² permet d’aménager un séjour spacieux de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour un rangement efficace.

Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 7,64 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu’une cave viennent s’ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le stockage.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d’un chauffage central performant. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.