Appartement T4 neuf avec loggia à Clichy au 4e étage

Situé à Clichy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,36 m² pour un prix de 598 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, attenante au séjour, facilite la préparation des repas tout en restant intégrée à l'espace de vie. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau assure un confort appréciable pour une famille ou un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d’hygiène. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Le logement se trouve au 4e étage, offrant une certaine hauteur sans être en altitude excessive. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d’une excellente isolation thermique de classe A. Le double et triple vitrage contribue à ce confort thermique et phonique.

Une loggia de 4,03 m² prolonge l’espace de vie, apportant un extérieur privatif qui permet de profiter de l’air libre en toute saison. Cet espace extérieur est un atout supplémentaire pour ce type de logement urbain.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, placards intégrés pour optimiser le rangement, chauffage central, eau chaude et eau courante assurent un confort optimal. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.