Appartement T4 neuf au rez-de-chaussée à Châtenay-Malabry avec parking

Situé à Châtenay-Malabry, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,88 m² pour un prix de 443 900 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal en fin de journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Construit en 2028, l’appartement est en état neuf, répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte carbone.

Un stationnement intérieur est inclus, apportant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé ajoute une valeur appréciable à ce logement, simplifiant le quotidien des résidents.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au bâtiment.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La construction récente garantit également une qualité de vie améliorée et des charges maîtrisées.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.