Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à Capbreton

Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 de 98 m² offre un cadre de vie confortable pour un prix de 780 000 euros. Ce logement neuf, livré au troisième trimestre 2026, bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d’espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et la vie quotidienne. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble, assurant un confort optimal pour tous les occupants.

Situé au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, avec un classement DPE et GES en catégorie A, attestant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables : une terrasse de 32,65 m² et un jardin privatif de 23,5 m² offrent des surfaces supplémentaires pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital permet de bénéficier d’un environnement pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une isolation thermique et phonique performante, assurant un confort durable et des charges maîtrisées.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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