Appartement T4 neuf avec terrasse et loggia à Ondres

Situé à Ondres, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 99,9 m² pour un prix de 487 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables. La présence d’une cuisine facilite la préparation des repas, tandis que la salle de bain et les WC séparés complètent l’ensemble pour un confort quotidien.

Le logement se trouve au 3e étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d’une exposition sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2026, il présente un état neuf et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d’une excellente isolation thermique et d’un faible impact environnemental.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 15,65 m² et une loggia de 23,9 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l’extérieur en toute saison. Quatre places de parking extérieures sont également incluses, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétés par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme pour renforcer la sécurité.

Ce logement est adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à un accès PMR. La proximité des transports en commun, avec bus et gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Intégrant les dernières normes thermiques et phoniques, ce programme neuf garantit un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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