Appartement T4 neuf avec terrasse à Capbreton

Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,5 m² pour un prix de 525 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine complète cet espace de vie convivial et pratique.

Le bien est situé au 3e étage et sera livré au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées.

La terrasse de 15 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le logement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort intérieur. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour une connectivité optimale. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec eau chaude et eau courante incluses.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.