Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à Capbreton

Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98 m² pour un prix de 780 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable avec des prestations modernes et un agencement optimisé.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un séjour de 50 m² qui s’ouvre sur des espaces extérieurs généreux. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant la vie quotidienne. L’organisation des pièces permet une circulation fluide et un confort optimal pour une famille ou des personnes recherchant un espace fonctionnel et lumineux.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026 dans le cadre d’une construction neuve. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Les extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 23,5 m² et une terrasse de 32,65 m², offrant des espaces de détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l’internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude et d’eau courante fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. À proximité, on trouve des arrêts de bus, une gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilitant le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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