Appartement T4 neuf avec balcon à Capbreton

Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,4 m² pour un prix de 870 000 euros. Implanté au 2e étage d’une résidence moderne, ce logement bénéficie d’une conception récente et soignée, prévue pour une livraison au troisième trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur un balcon de 27,6 m² exposé à l’est, apportant une luminosité agréable en matinée. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens d’une famille. Le logement est pensé pour optimiser le rangement avec des placards intégrés.

Ce logement se trouve au 2e étage d’un immeuble neuf construit en 2028, garantissant un état impeccable. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d’une excellente isolation thermique de classe A. L’exposition est orientée à l’est, idéale pour profiter d’une lumière naturelle douce en début de journée.

Un balcon généreux de 27,6 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort thermique et phonique optimal, ainsi qu’un système de chauffage central performant. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des habitants.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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