Appartement T3 neuf avec terrasse à Canet-en-Roussillon

Situé à Canet-en-Roussillon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 78,39 m² pour un prix de 349 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie confortable.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit un confort adapté aux besoins quotidiens. Un WC indépendant complète l’ensemble, facilitant l’usage pour toute la famille.

Le logement est exposé au nord et se trouve au 2e étage, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 10,94 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Parmi les équipements, on note la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui renforcent l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les prestations de confort.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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