Appartement T4 neuf avec terrasse à Canet-en-Roussillon

Situé à Canet-en-Roussillon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 114,24 m² pour un prix de 699 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un cadre de construction moderne et conforme aux dernières normes en vigueur.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir une salle à manger et un coin salon. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal pour les résidents.

Le logement se trouve au 4e étage et profite d’une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2026, il est en parfait état neuf, garantissant une qualité de vie moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 74,44 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et offre un cadre idéal pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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