Appartement T4 neuf avec terrasse à Sotteville-lès-Rouen

Situé à Sotteville-lès-Rouen, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,7 m² pour un prix de 230 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces pour une famille ou un usage mixte. La surface utile totale atteint 86,2 m², incluant un séjour de 50 m² qui favorise une circulation fluide et un aménagement confortable. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct répond aux besoins quotidiens avec praticité.

Implanté au 4e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et un standing contemporain. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 20,29 m², offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui optimisent l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré apporte un espace de rangement supplémentaire. Les équipements modernes comprennent également la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l’eau chaude et courante assurées.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension d’accessibilité importante. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits qui représentent un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une qualité de vie optimale et une consommation énergétique maîtrisée.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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