Appartement T3 neuf avec balcon à Bois-Guillaume

Situé à Bois-Guillaume, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,27 m² pour un prix de 289 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 74 m², permettant d'aménager un séjour spacieux et une cuisine. L'organisation des espaces facilite la vie quotidienne, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Chaque chambre est pensée pour offrir un cadre de repos optimal.

Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur. Son orientation sud-est favorise un ensoleillement naturel, idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une conception respectueuse de l'environnement.

Un balcon de 11,46 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. En complément, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort optimal. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital assure un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il représente une opportunité d'investissement dans un logement performant et moderne, conforme aux exigences actuelles en matière d'habitat durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.