Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Aubervilliers

Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,5 m² pour un prix de 373 646 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec efficacité.

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état impeccable et des finitions contemporaines. La construction récente de 2028 assure une qualité de vie optimale, renforcée par une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale.

Un extérieur de 11 m² sous forme de terrasse offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également un parking intérieur, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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