Appartement T3 neuf avec terrasse à Aubervilliers

Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63 m² pour un prix de 293 642 euros. Ce logement se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un programme immobilier récent respectant les normes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 71 m², incluant un séjour de 50 m² qui permet d’aménager un espace de vie agréable et convivial. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant répond aux besoins quotidiens en matière de confort et d’intimité.

Le logement bénéficie d’une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L’étage élevé offre une vue dégagée et une atmosphère calme. L’immeuble est équipé d’un ascenseur qui dessert cet étage, facilitant l’accès au logement. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Une terrasse de 16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité est renforcée par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant une accessibilité adaptée.

Le cadre de vie est facilité par la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles aisément, offrant un environnement complet et pratique au quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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