Appartement T4 neuf avec parking à Aubervilliers

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 95,99 m² situé à Aubervilliers, proposé au prix de 331 700 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un environnement urbain dynamique.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d’une surface habitable généreuse qui permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail.

Situé au deuxième étage, le logement profite d’une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement en matinée, contribuant à une atmosphère agréable. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et un indice GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout appréciable dans un secteur urbain où le stationnement peut être limité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.