Appartement T4 neuf avec terrasse à Aubervilliers

Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T4 de 95,4 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 469 475 euros. Offrant un agencement fonctionnel, il se trouve au 2e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour s’ouvre sur une vaste terrasse de 57,8 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un extérieur généreux. La cuisine complète l’ensemble, tandis qu’une salle de bain et un WC séparé répondent aux besoins quotidiens. Le volume et la distribution facilitent la vie familiale ou le partage d’espaces entre occupants.

Le bien bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental.

Une place de parking intérieure est incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La terrasse, d’une surface remarquable, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, propice aux moments de détente ou aux repas en plein air.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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