Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Aubervilliers

Situé à Aubervilliers, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,5 m² pour un prix de 296 279 €. Il se trouve au 5e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement optimisé pour un confort quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. Les chambres bénéficient de placards intégrés, facilitant le rangement et l'organisation.

Le logement est exposé à l'ouest, garantissant une belle luminosité en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique.

Une terrasse de 8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un chauffage central performant. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant le confort d'accès au logement.

La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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