Appartement T4 neuf avec terrasse à Argelès-sur-Mer

Situé à Argelès-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,18 m² pour un prix de 413 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement est prévu pour une livraison au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à la vie familiale. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. Chaque chambre bénéficie d'un aménagement optimisé avec des placards intégrés, facilitant le rangement et l'organisation quotidienne.

Le logement se trouve au 2e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il présente une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité de vie moderne et durable.

Une terrasse de 22,42 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.