Appartement T3 neuf avec balcon à Argelès-sur-Mer

Situé à Argelès-sur-Mer, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,79 m² pour un prix de 302 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant la convivialité et la praticité. Les chambres sont conçues pour offrir des espaces de repos agréables et bien distribués.

Le bien se trouve au premier étage, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un faible impact environnemental.

Un balcon de 12,32 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont également installés pour un usage quotidien confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l’étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.