Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Argelès-sur-Mer

Situé à Argelès-sur-Mer, ce T2 neuf de 49,69 m² propose un cadre de vie agréable à 233 900 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et contemporain, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Avec une surface habitable de près de 50 m², cet appartement comprend une chambre, un séjour et une cuisine. L’agencement permet une circulation fluide et un aménagement optimisé des espaces, favorisant un quotidien confortable et pratique.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence livrée au quatrième trimestre 2027. Construit en 2027, il bénéficie d’un état neuf et d’une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Un jardin privatif de 30 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de près de 10 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort est renforcé par une salle d’eau, un WC séparé, des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont inclus pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès à tous.

La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également facilement accessibles, offrant un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.