Appartement T4 neuf avec jardin à Aix-en-Provence

Situé à Aix-en-Provence, ce spacieux appartement T4 de 85 m² offre un cadre de vie confortable au prix de 585 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

La distribution intérieure comprend trois chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage quotidien varié. L’ensemble des pièces est pensé pour optimiser l’espace et la luminosité, avec des placards intégrés pour un rangement efficace.

Ce logement neuf est exposé sud-est, assurant un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Il est doté d’un double et triple vitrage, d’un chauffage central performant et d’une isolation thermique de classe A, attestant d’une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. L’année de construction 2026 garantit un état impeccable et des équipements modernes.

Un jardin privatif de 80,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 20 m² prolonge agréablement le séjour, tandis que deux places de parking en intérieur et une cave viennent parfaire les prestations, facilitant le stationnement et le stockage.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les volets roulants électriques, la fibre optique et l’accès internet haut débit contribuent à un cadre de vie moderne et connecté. Un ascenseur dessert l’étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, et assure une accessibilité optimale.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans un logement neuf à Aix-en-Provence.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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