Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Aix-en-Provence

Situé à Aix-en-Provence, ce spacieux appartement T4 de 84 m² offre un cadre de vie confortable et moderne pour un prix de 633 000 €. Ce logement neuf, livré au quatrième trimestre 2026, bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, assure un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation. Construit en 2026, il répond aux dernières normes de construction, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES. L’isolation thermique est également de classe A, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques et un confort thermique tout au long de l’année.

Un jardin privatif de 135,8 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse de 20,7 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie de normes récentes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un cadre de vie agréable et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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