Maison T4 neuve avec jardin à Aix-en-Provence

Située à Aix-en-Provence, cette maison T4 de 82,64 m² offre un cadre de vie confortable à 454 000 euros. Conçue pour répondre aux besoins d’une famille, elle allie espace et modernité dans un environnement urbain dynamique.

Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’agencement intérieur, offrant un confort optimal pour tous les occupants.

Cette maison de plain-pied bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un jardin privatif de 80,85 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Ce cadre extérieur complète harmonieusement l’habitat, apportant une dimension supplémentaire à la qualité de vie.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple assurant une bonne isolation, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, d’un chauffage central, d’un système d’eau chaude et d’eau courante. Ces installations garantissent un confort moderne et une fonctionnalité adaptée aux exigences actuelles.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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